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??廣州“三舊改造”進程一直受到關註，市城市更新局年初成立，標志著“三舊改造”工作進入新階段。記者昨日從市城市更新局獲悉，指導全市“三舊”改造工作的《廣州市“三舊”改造規劃（2010-2020年）》將進行修編，預計今年6月底前完成。此外，還將出臺一系列配套的“三舊”改造新政策。

??規劃及改造規章將有所調整

??根據廣州原先的規劃，到2020年完成三舊改造規模220平方公裡，占“三舊”資源總量的54%，也就是說用10年時間完成一半的改造任務。但近年來，“三舊”改造項目，尤其是舊城改造和城中村改造推進速度並不像原先預期，而且今年年初廣州成立城市更新局，標志著“三舊”改造進入新階段，業內人士也指出，過去的一些規劃和“三舊”改造的規章等肯定也要有所調整。

??記者瞭解到，今年初，市城市更新局按照市政府的統一部署，開展瞭《廣州市“三舊”改造規劃（2010-2020年）修編》工作，預計此項工作將於2015年6月底前完成。目前，已形成初步研究成果，正準備召集專傢研討，並征求相關單位意見。

??在改造方案批復上，截至目前，研究策劃成片連片改造項目56個，其中重點推進成片連片改造項目12個，用地面積76.35平方公裡。國際金融城起步區、天河智慧城核心區、海珠生態城南中軸線、萬博城、教育城、芳村濕地、廣鋼新城、廣紙片區、白鵝潭商業中心、國際創新城起步區、同德圍、民間金融街等重點項目，成為帶動產業轉型升級的重要平臺。

??新增公益用地7.63平方公裡

??全市業主申請“三舊”改造項目已批復253個,其中舊城改造方案1個，是黃埔魚珠；城中村改造方案31個；舊廠改造方案221個。改造項目涉及總用地26.42平方公裡，其中：舊城改造項目涉及用地0.07平方公裡；城中村改造項目涉及用地14.39平方公裡；舊廠政府收儲項目116個，涉及用地5.99平方公裡；舊廠自行改造項目105個，涉及用地5.97平方公裡。按照規劃實施後，已批復的“三舊”改造項目可供應居住用地9.96平方公裡、商服用地5.84平方公裡、公益用地7.63平方公裡。改造范圍內涉及歷史文化保護單位118處，歷史建築修繕面積16.76萬平方米；新增學校58個；新增醫院（含社區衛生站）9個；新增垃圾站（含垃圾轉運站、垃圾收集站）64處；新增供電、供氣設施24處。

??在舊廠房改造項目中，一些已經出讓或者正在進行改造，例如，天河區東圃岐山的油制氣廠地塊變身住宅用地，於2014年4月拍出61.5億元。也有地塊由企業自行改造，正在推進之中。

??市城市更新局有關負責人也透露，目前，該局正在制定的《廣州市舊廠房更新改造實施辦法》和《廣州市2015年社區微改造試點實施計劃》中，明確提出要鼓勵舊廠房升級改造。

??在城中村改造方案方面，全市已有31個城中村的改造方案通過審批，獲批方案中一些城中村的改造已經完成、還有的正在建設中，但更多的還處於前期準備階段。

??已批復改造項目

??釋放地塊效應

??居住用地9.96平方公裡

??商服用地5.84平方公裡

??公益用地7.63平方公裡

??新增服務設施

??學校58個；

??醫院（含社區衛生站）9個；

??垃圾站（含垃圾轉運雲林褒忠建地貸款站、垃圾收集站）64處；

??新增供電、供氣設施24處。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08505996444638083596487.shtml

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