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內容來自sina新聞

廣州再改造31個城中村 釋10平方公裡居住地

??廣州“三舊改造”進程一直受到關註,市城市更新局年初成立,標志著“三舊改造”工作進入新階段。記者昨日從市城市更新局獲悉,指導全市“三舊”改造工作的《廣州市“三舊”改造規劃(2010-2020年)》將進行修編,預計今年6月底前完成。此外,還將出臺一系列配套的“三舊”改造新政策。

??規劃及改造規章將有所調整

??根據廣州原先的規劃,到2020年完成三舊改造規模220平方公裡,占“三舊”資源總量的54%,也就是說用10年時間完成一半的改造任務。但近年來,“三舊”改造項目,尤其是舊城改造和城中村改造推進速度並不像原先預期,而且今年年初廣州成立城市更新局,標志著“三舊”改造進入新階段,業內人士也指出,過去的一些規劃和“三舊”改造的規章等肯定也要有所調整。

??記者瞭解到,今年初,市城市更新局按照市政府的統一部署,開展瞭《廣州市“三舊”改造規劃(2010-2020年)修編》工作,預計此項工作將於2015年6月底前完成。目前,已形成初步研究成果,正準備召集專傢研討,並征求相關單位意見。

??在改造方案批復上,截至目前,研究策劃成片連片改造項目56個,其中重點推進成片連片改造項目12個,用地面積76.35平方公裡。國際金融城起步區、天河智慧城核心區、海珠生態城南中軸線、萬博城、教育城、芳村濕地、廣鋼新城、廣紙片區、白鵝潭商業中心、國際創新城起步區、同德圍、民間金融街等重點項目,成為帶動產業轉型升級的重要平臺。

??新增公益用地7.63平方公裡

??全市業主申請“三舊”改造項目已批復253個,其中舊城改造方案1個,是黃埔魚珠;城中村改造方案31個;舊廠改造方案221個。改造項目涉及總用地26.42平方公裡,其中:舊城改造項目涉及用地0.07平方公裡;城中村改造項目涉及用地14.39平方公裡;舊廠政府收儲項目116個,涉及用地5.99平方公裡;舊廠自行改造項目105個,涉及用地5.97平方公裡。按照規劃實施後,已批復的“三舊”改造項目可供應居住用地9.96平方公裡、商服用地5.84平方公裡、公益用地7.63平方公裡。改造范圍內涉及歷史文化保護單位118處,歷史建築修繕面積16.76萬平方米;新增學校58個;新增醫院(含社區衛生站)9個;新增垃圾站(含垃圾轉運站、垃圾收集站)64處;新增供電、供氣設施24處。

??在舊廠房改造項目中,一些已經出讓或者正在進行改造,例如,天河區東圃岐山的油制氣廠地塊變身住宅用地,於2014年4月拍出61.5億元。也有地塊由企業自行改造,正在推進之中。

??市城市更新局有關負責人也透露,目前,該局正在制定的《廣州市舊廠房更新改造實施辦法》和《廣州市2015年社區微改造試點實施計劃》中,明確提出要鼓勵舊廠房升級改造。

??在城中村改造方案方面,全市已有31個城中村的改造方案通過審批,獲批方案中一些城中村的改造已經完成、還有的正在建設中,但更多的還處於前期準備階段。

??已批復改造項目

??釋放地塊效應

??居住用地9.96平方公裡

??商服用地5.84平方公裡

??公益用地7.63平方公裡

??新增服務設施

??學校58個;

??醫院(含社區衛生站)9個;

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??新增供電、供氣設施24處。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08505996444638083596487.shtml

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